Badumbau für Vermieter und Verwaltungen

Als Vermieter, Hausverwaltung oder Wohnungsunternehmen stehen Sie vor besonderen Herausforderungen, wenn es um den Umbau von Badewannen in Duschen geht – sei es auf Wunsch eines Mieters, als Modernisierungsmaßnahme oder im Zuge eines Mieterwechsels. Im Ostalbkreis nehmen wir auch Anfragen für mehrere Wohneinheiten oder ganze Gebäude entgegen.

Mehrere Wohneinheiten

Wenn Sie nicht nur eine Wohnung, sondern mehrere Einheiten umbauen lassen wollen, ist das in Ihrer Anfrage entsprechend zu vermerken. Ein Fachbetrieb kann dann beurteilen, ob sich Synergien bei Planung, Materialbeschaffung und Ausführung ergeben.

Gleiche oder unterschiedliche Grundrisse

Bei identischen Grundrissen lassen sich Abläufe standardisieren – das kann Zeit sparen. Unterschiedliche Grundrisse erfordern dagegen separate Planungen für jede Wohnung. Ein Hinweis zur Grundrisssituation hilft dem Fachbetrieb bei der Vorbereitung.

Leerstand oder bewohnt

Ein Umbau im Leerstand ist unkomplizierter zu planen als in einer bewohnten Wohnung. Wenn Mieter während der Arbeiten in der Wohnung bleiben, müssen Termine abgestimmt, die Baustelle abgeschottet und die Nutzbarkeit des Bades so weit wie möglich erhalten werden.

Koordination und Zugang

Wer stellt den Zugang sicher? Gibt es einen Hausmeister oder eine Verwaltung vor Ort, die Termine koordinieren kann? Je klarer die Absprachen, desto reibungsloser läuft die Ausführung.

Phasenweise Ausführung

Bei mehreren Einheiten kann eine phasenweise Ausführung sinnvoll sein – etwa etagenweise oder nach Mieterwechsel. Der Fachbetrieb erstellt Ihnen dazu ein Konzept, das sich an Ihren zeitlichen und wirtschaftlichen Vorgaben orientiert.

Zustimmung des Eigentümers

Bei Eigentumswohnungen ist die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erforderlich, wenn der Umbau über das Sondereigentum hinausgeht – etwa bei Eingriffen in Abwasserstränge oder tragende Bauteile. Klären Sie dies vor der Anfrage.

Modernisierung und Mieterhöhung

Ein Badumbau kann eine Modernisierungsmaßnahme im Sinne des Mietrechts darstellen, die unter bestimmten Voraussetzungen eine Mieterhöhung rechtfertigt. Lassen Sie sich hierzu rechtlich beraten. Wir geben keine Auskunft zu mietrechtlichen Fragen.

Fördermöglichkeiten auch für Vermieter

Auch für Vermieter kommen unter Umständen Förderprogramme in Betracht – etwa die KfW-Förderung „Altersgerecht Umbauen". Informieren Sie sich direkt bei der KfW oder Ihrer Hausbank.

Anfrage für Vermieter und Verwaltungen

Nutzen Sie das allgemeine Anfrageformular und geben Sie in der Beschreibung an, dass Sie als Vermieter oder Verwaltung anfragen und um wie viele Einheiten es sich handelt. Wir prüfen, ob eine Vermittlung an einen unabhängigen Fachbetrieb möglich ist.